避冬选房佳季 从小区园林绿化get真相

珠海坐落南回归线附近，地处珠江口西岸，濒临广阔的南海，拥有带季风海洋性气候，为这座百岛之城带来了“暖冬”的天气，因而珠海成了“宜居宜乐”的选址，在大量外来人口涌入城市后，安家置业便是在珠海过冬的名列前茅考虑范围，那么，想要在珠海暖暖过冬，该怎么学会看房呢？

冬季相比季节而言，是见证小区园林绿化的实力，如果在这期间小区园林绿化差劲，可想而知房子居住的环境将会大大减分。对于没有寒冬的珠海，同样也可以从小区园林中获得房子的，帮你寻觅一手好房，舒舒服服躺过冬。

get 1：小区园林绿地面积是否达标？

冬季是植物储蓄能量的季节，因而小区绿地率是否达标，一目了然。根据有关规定显示：新区住宅建设的绿地率不应低于30%，旧区不应低于25%，绿地指标组团不低于0.5平方米/人，小区不小于1平方米/人。

对于伴着湿冷寒风且呼啸的珠海，园林绿化率要从另一角度看，观察绿地面积是否有充足的日照时间，然后在绿地与绿地之间是否存在居民活动空地，成片的绿地应满足不少于1/3的面积在标准的日照范围之外。

get 2：小区园林绿化景观植物季节多样化

小区园林绿化主要靠绿化植物来实现，其中植物的选择和搭配非常重要的。绿化的植物种类要丰富，配比要合理，要较大程度发挥其使用能，在满足人们生活、休息需要的同时，还要考虑到植物本身的特性，做到适地种树。如乔木、灌木、藤本、草本、花冠木等有机搭配，丰富植物种类，创造四季景观。

针对珠海季风海洋气候而言，小区园林景观季节变化比较大，因而在小区园林绿化要更根据季节的变化，选择多样化的植物搭配，一般冬天的小区园林绿化选择抗风含水能力强的植物，除了乔木、灌木、藤木、草本、花冠木等有机搭配外，还可选择一些耐寒的花朵穿插在树木中，创造特有的小区园林绿化景观。

get 3：小区园林绿化管理展露物业管理

冬季小区园林绿化景观美不美，直接关系到小区园林的管理，展现出春夏秋前三季节看不出的实质性问题。园林绿化作为小区内的一种景观，可以使购房者更加直观地了解小区园林绿化的优劣、物业管理的水准。比如小区的景观道路两侧是否有对称种植的绿化带？车库入口的坡道墙是否有绿植覆盖？小区枯叶是否扎堆不清理？植物长势是否参差不齐？这些细微的问题，足以体现小区的整体水平，而园林管理是小区物业管理的一种，优质的园林管理也是好物业的体现，物业管理的优差直接关系到小区的居住环境与生活水平。

珠海作为“宜居宜乐”的城市，绿地率超过36%的城市绿化，促进了各小区园林绿化的建造，目前珠海各个新生的小区都在园林绿化上打造出高的绿化率，但也存在部分虚假信息，因此冬季看房的要点是小区园林绿化的管理水平。

get 4：小区园林绿化配套能不容小觑

小区园林设立的理念不外乎是为提高居民的生活水准，在小区园林绿化里，从配套上可以看出小区园林绿化设计是否能满足居民的生活，提升人文精神。一般可以从小区配套的长椅、运动器材、儿童游乐等设施去考量小区园林绿化能，配套齐全的小区园林绿化能充分考虑到老人与孩子、年轻夫妇等不同人群的需求，满足居民在园林内进行休息、散步、运动、玩耍等的需要。

总体而言，珠海无论从自然环境上或者城市建设上，都是一座“宜居宜乐”的城市，但在选房过冬上，冬季不外乎是一个好时机，能从最本质的考量小区的选择，寻觅到最适合自己的好房。